Грамотная экономия при строительстве жилого дома.

Грамотная экономия при строительстве жилого дома.

Строительство индивидуального жилого дома - трудоёмкий процесс, где при грамотном подходе можно сэкономить до 30% от общей суммы постройки без потери качества.

1. Заказать проект рекомендуется  перед началом строительства Вашего будущего дома, где будет подробно посчитано количество материала, кубатура дома, площадь. Это позволит Вам контролировать процесс стройки, и не позволит Вам переплатить за материал, так как будет точно ясно, какой материал и в каком количестве будет необходим на данном этапе.
   
   
2. Стены. Выбор материала из которого будет построен Ваш будущий дом. На данный момент имеется обширный выбор стройматериалов для возведения стен. Газоблок является оптимальным решением, так как у него отличные показатели цена-качество. Если Вы собираетесь строить дом для круглогодичного проживания, то Вам будет достаточно блок размерами 625х250х375 мм, без какого-либо утепления, не лишним будет отштукатурить его и покрасить. В данном случае мы избегаем "пирога" с утеплением, а это дополнительные затраты. Также в утепление из ваты, либо пенопласта, зачастую заводятся грызуны, что также доставляет немало хлопот.


3. Фундамент. Если на Вашем участке нет грунтовых вод, то Вы можете залить либо ленточный фундамент (с заглублением на 1800 мм, и 200 мм над уровнем грунта) , либо недорогой вариант свайно-ростверковый (с заглублением бетонной ленты на 500 мм, 200 мм над уровнем грунта и железобетонные сваи 300х300 мм с заглублением на 2200 мм). Свайно-ростверковый фундамент существенно уменьшает кубатуру бетона, а следственно и делает работу менее затратной.
   
   


4. Межэтажное перекрытие.
   
   В основном различают 3 вида перекрытий:
• а) Монолитное
  
• б) Плиты перекрытия
  
• в) Перекрытие по деревянным балкам


Самое затратное - это монолитное, так как используется дорого бетон М 350, а также съемная опалубка + большой расход арматуры. Плиты перекрытия дешевле монолита приблизительно на 15 %. В данном случае выходит дорогая доставка плит манипулятором + монтаж. Если плиты более 7 метров в длину, для монтажа потребуется кран. Перекрытия по деревянным балкам. Дешевле плит перекрытий приблизительно на 20%. Брус и доска обязательно должны быть только первого сорта, также рекомендуется сделать всевозможные пропитки для более долговечной службы.


5. Материалы покупать лучше в зимний, весенний период, так как стоимость на них снижается от 10 до 20 %. Вместе к этому Вы можете получить бесплатное хранение, а в нужный момент забрать купленный товар.


6. Заключить договор со строительной бригадой также следует в зимне-весенний период, так как можно попросить скидку за раннее бронирование. На данном этапе можно сэкономить от 5 до 10% от суммы работы. Аналогичные работы, при заключении договора в летний сезон, будут, как правило, дороже.

1. Сделать проект (обезопасит Вас от покупки ненужных кубометров материала).
2. Стены "без пирога" с утеплением. Если взять газоблок толщиной 375-400 мм, отпадает необходимость утеплять дом. Достаточно отштукатурить и покрасить его. Экономия около 25-30%.
3. Фундамент - свайно-ростверковый (экономия на бетоне).
4. Перекрытия ( в зависимости от пожеланий заказчика).
5. Покупка материалов в зимний-весенний сезон (Цены снижены на 10-20%).
6. Заключить договор со строительной бригадой в зимний-весенний период (работа обойдется дешевле на 5-10%).

18 декабря 2016