Как сэкономить при строительстве дома зимой?

Как сэкономить при строительстве дома зимой?

Осенне-зимний период— не лучший сезон строительства частного дома или коттеджа, несмотря на то, что современные строительные технологии позволяют строить и в зимний период. Строительство зимой лучше не продолжать, а тем более, не начинать.

Именно в это время, в условиях замирания спроса, проектные организации, производители строительных материалов и строительные фирмы открывают сезон скидок. Важно быть грамотным покупателем и воспользоваться этим моментом:

1. Выбор участка. Сезон скидок начинается с октября до марта. Наилучшее время для приобретения – с октября по ноябрь, пока не выпал снег. Это позволит Вам внимательно осмотреть участок, объективно оценить его преимущества и недостатки. Скидки на земельные участки могут достигать до 50%.

2. Геология участка. Обязательно нужно делать! Для чего, спросите Вы. Наличие акта геологических изысканий поможет Вам существенно сэкономить на обустройстве фундамента: до 30% на подушке, до 40% на бетоне и арматуре. Буронабивной фундамент будет стоить в 3 раза дешевле обычного. Сравните это со стоимостью геологического испытания: от 15 до 40 тыс. р.

3. Проект. Многие задаются вопросом, а нужен ли он? Да, конечно нужен! Наличие проекта позволяет вести контроль строительства и, в случае проблем с качеством стройки, аргументировано предъявить претензии к застройщику. Важно заключить договор подряда с гарантийными обязательствами. Проект можно купить совершенно недорого: малотиповой проект стоимостью от 20 до 40 тыс. руб. в декабре обойдется Вам от 7 до 9 тыс. руб. Такую рекламную акцию ежегодно проводит Архитектурное бюро «Артстиль». Сравните это со стоимостью индивидуального проекта - от 80 тыс. руб.

4. Выбор стенового материала. Сезон скидок, как правило, начинается с середины осени, и продолжается до начала марта. Скидки могут достигать до 15-20%. В этот период производители объявляют бесплатное ответхранение продукции и фиксируют цены после оплаты.
   

   При выборе стенового материала важно посчитать, сколько будет стоить 1 квадратный метр стены. Так, например, квадратный метр стены из газобетона в 2,5 раза дешевле, чем из кирпича, 22 блока заменят 400 штук кирпича, мало кто об этом знает. Также важно предусмотреть постэксплуатационные расходы на содержание дома, чтобы снизить затраты на отопление. Для этого нужно выбирать наиболее теплые и легкие блоки, к ним относятся легкие бетоны, лучше выбирать автоклавного твердения, поскольку у них высокая несущая способность. Выбор легких бетонов также увеличит экономию при строительстве фундамента, за счет снижения объемного веса.

5. Экономия на этапах строительных работ, как правило, заложена в технических решениях проекта:

1. При наличии инженерно геологических изысканий можно принять решение какой тип фундамента выбрать, и из них выбрать наиболее экономичный.


2. Стены: необходимо понимать, как дом будет использоваться:  - Для круглогодичного проживания - 400 мм - Как летняя дача достаточно 200, но 300 - очень хорошо - Как дом выходного дня т. е. зимой в нем хозяева проживают только в праздники и выходные и каковы перспективы его использования в длительном с точки зрения человеческой жизни времени может так быть, что сегодня дом нужен как дача, а лет через десять в нем будут жить постоянно тут достаточно 300, но 400 - очень хорошо. Денег не хватает, принять толщину можно минимальную из выше перечисленных с перспективой последующего утепления при переходе в другой класс.


3. Перекрытия по деревянным балкам больше подходят для дачных домов они позволяют не делать монолитный пояс, но в жилом доме при устройстве перекрытия по деревянным балкам их можно оставить в интерьере, тем самым сэкономив и плюс получить стильный потолок. Сборные перекрытия самые простые, но не забудьте учесть отделку потолков. Плиты по природе своей неровны особенно в швах, монолитные – лучшие, низ у них ровный, затраты на устройство оптимальны, начиная с дома площадью этажа 80 м2 . В ООО АСТА просчитаны пролеты более 8 м без опор что позволяет делать свободные планировки.


4. Второй этаж полный или мансарда? Лучшее нечто среднее, что позволяет иметь высокий потолок, но в тоже время без полного перекрытия. Мы советуем принять отметку высоты стены 2 этажа 2 м, это кратно блокам, не теряется площадь, у стен удобно ставить мебель. И главное - воздух в помещении летом не будет нагреваться все тепло будет концентрироваться выше головы человека на 2,3-2,5,м .


5. Крыша скатная - традиционно самый бюджетный вариант профлист, но надо учесть много маленьких мелочей, незнание о которых создаст неудобства на всю оставшуюся жизнь дома. Кровля и крыша должны быть продуманы.


6. Полы первого этажа: самый простой и экономный - по грунту. Его надо только правильно сделать, и пол по грунту будет теплый.


7. Окна: внимательно определяйтесь с механизмами открывания окон и сэкономив на строительстве коробки, вы сможете поставить деревянные окна, качественный пластик дороже дерева.


8. Инженерные сети - это отдельный разговор. О них, как правило, разговаривают уже при покупке проекта дома.

24 января 2017